Главная / Каталог статей / Пресс-релизы
Управление коммерческой недвижимостьюКоммерческая деятельность, подразумевающая управление недвижимостью, активно развивается. Это можно объяснить тремя интересными тенденциями:
Искусство управления недвижимостьюМенеджеры, управляющие объектами недвижимости должны постоянно плотно взаимодействовать с арендатором и собственником недвижимости, оперативно принимать решения, возникающие в процессе эксплуатации самой недвижимости. Поэтому, чтобы успешно работать в данной сфере, необходимо иметь солидный опыт и обладать специальными знаниями. Чтобы эффективно разрешать проблемы, периодически возникающие между собственниками и арендаторами, нужно владеть искусством дипломатии. Также для управления недвижимостью требуется:
Только так можно выстроить грамотную стратегию, для получения максимальной прибыли и эффективного использования недвижимости. Чтобы определить арендную плату, максимально соответствующую текущей рыночной ситуации, наиболее точно спрогнозировать изменения цен, обеспечив, таким образом, объекту недвижимости экономическую устойчивость, необходимо разбираться в экономической составляющей, в бухгалтерии, вести статистику и уметь рассчитывать стоимость услуг. Управление недвижимостью: виды должностейПеречень должностей в данной сфере, если охватывать все области управления, можно разделить на три подвида:
Данный список в широком смысле охватывает все должности, которые существуют в сфере управления недвижимостью. Отметим, что обязанности менеджера и управленца активами недвижимости, во многом схожи. Важно понимать, что название должности, перечень обязанностей каждого конкретного менеджера по недвижимости будут существенно отличаться. Различия будут зависеть от вида объекта и деятельности, которой занимается определенный менеджер. Менеджеры недвижимости часто работают с жилыми помещениями (ассоциациями домовладельцев, квартирами, кондоминиумами, кооперативами). Если менеджер не только управляет, например, квартирой, но и живет в ней, его будут называть менеджером-резидентом. Управляющие объектами часто занимают важную позицию между менеджерами и непосредственными жильцами. Менеджеры объекта, находясь в непосредственной близости от жилищного комплекса, имеет возможность следить за правильностью и безопасностью ежедневной эксплуатации доверенной ему в управление недвижимости. Он следит за электрическими, механическими системами, общается с жильцами и потенциальными клиентами. Например, встречается с людьми, которые хотят снять жилье, собирает плату за проживание. Успешный менеджер недвижимости должен хорошо общаться и ладить с людьми. Управляющий ведет учет расходов и доходов конкретного объекта, анализирует финансовые показатели, планирует оптимальное использование объекта, занимается другой значимой деятельностью. Подобрать нужного менеджера вы всегда сможете в компании "Рентрум" (rr-mc.ru). 01.02.2017
|
|