Подключение к магистральному газу: разрешительная документация

На подготовку и оформление разрешительной и проектной документации, необходимой для подключения загородного дома к магистральному газу, может уйти до одного года. При этом финансовые затраты без учета земляных работ могут составить от 100 до 500 тыс. рублей. Но преимущества газификации неоспоримы. Рассмотрим порядок получения разрешений на подключение к газу, который разделяется на восемь этапов.

Этап 1. Сбор необходимой документации для предоставления в межрайонный трест газового хозяйства (МТГХ) на выдачу ТУ.

Список необходимых документов для подключения газа на первом этапе:

•  гражданский паспорт;
•  правоустанавливающие документы на участок и дом;
•  ситуационный план (выдается органами местной администрации либо управлением архитектуры и градостроительства);
•  теплотехнический расчет, необходимый для определения мощности отопительного оборудования;
•  заявление на получение ТУ.

На данном этапе потратиться придется только на теплотехнический расчет (около 3000 рублей), подготовка которого займет до 10 рабочих дней.

Этап 2. Получение ТУ.

События при получении ТУ могут развиваться по двум сценариям, в зависимости от наличия/отсутствия распределительного газопровода. Если в населенном пункте существует распределительный (уличный) газопровод низкого или среднего давления, то в ТУ прописывается возможность проведения от него газопровода-ввода к своему дому. Данная часть коммуникации становится собственностью владельца участка. Это наиболее доступный и быстрый вариант подключения. Если же распределительный газопровод отсутствует, то чтобы подключиться к магистральному газу потребуется строить его за свой счет. Этот распределительный газопровод так же переходит в собственность домовладельца, но с дальнейшей безвозмездной передачей прав собственности (на распр. газопровод) областному хозяйству.

Для получения ТУ необходимо оплатить счет на разрешенную присоединяемую мощность в размере 159 руб./кВт мощности газового оборудования, отмеченного в заявлении. Время выдачи ТУ – от 18 рабочих дней. Полученные документы актуальны два года.

Этап 3. Проект газового ввода.

Разработкой проектов газификации занимаются специализированные проектные организации. Для составления проекта на подведение газа потребуется предоставить следующие документы:

•  ТУ (технические условия);
•  согласованную с местным управлением архитектуры и градостроительства топографическую съемку в масштабе 1:500;
•  результаты геологических изысканий;
•  поэтажные планы дома.

В проект газового ввода входит врезка в уличную сеть, участок дворового ввода до запорного крана, внутренняя домашняя разводка с указанием расположения газовой аппаратуры и ее моделей.

Стоимость проекта на газ в разных организациях составляет от 10 до 30 тыс. рублей. Максимальный срок выполнения проекта – 1 месяц.

Этап 4. Согласование проекта газового ввода.

Проект газового ввода должен быть обязательно согласован с балансодержателем прочих коммуникаций (трубопроводов, кабелей), а также с собственниками земель, по которым будет проходить ввод. Процедуру согласования удобнее начинать с похода в местную администрацию и управление архитектуры и градостроительства. В этих инстанциях соискателю объявят точный список организаций, с которыми необходимо согласовать проект. В последнюю очередь проект согласовывается в МТГХ.

Стоимость согласования проекта с газовым хозяйством составляет 3500-5000 рублей, а с другими организациями – 1000-3000 рублей. Общие сроки согласования проекта при активном участии заказчика – 2-4 месяца.

Этап 5. Монтаж газопровода.

Все монтажные работы должна проводить лицензированная организация. После заключения договора с этой организацией владелец дома получает смету и предоставляет ее вместе с согласованным проектом в МТГХ для регистрации. Только после этого можно приступать к работам.

Плата за регистрацию в МТГХ составляет 7% от суммы сметы (если она не превышает 100 тыс. рублей) или 5% (если она превышает 100 тыс. рублей).

Газовая труба низкого давления стоит порядка 300 руб./пог. метр. Монтажные работы оцениваются в среднем 1500-3000 руб./пог. метр. Рытье траншеи будет стоить в пределах 1000 руб. /пог. метр.

Этап 6. Предоставление исполнительно-технической документации в МТГХ.

Заказчику необходимо собрать пакет следующих документов для заключения договора с газовым хозяйством и приемки объекта:

•  гражданский паспорт;
•  правоустанавливающие документы на дом или разрешение на строительство;
•  технический паспорт БТИ;
•  справка о присвоении адреса;
•  договоры с лицензионными организациями на пуско-наладочные работы и обслуживание котла;
•  технический отчет на выполнение контура заземления энергозависимого котла;
•  акт технического состояния вентиляционных и дымовых каналов;
•  техпаспорты на газовое оборудование.

На подготовку и сдачу исполнительно-технической документации уходит от 2 до 6 месяцев. Многие документы из этого пакета платные, причем стоимость некоторых может достигать 20 тыс. рублей.

Этап 7. Приемка газового ввода.

Если монтажные работы выполнены без ошибок, то заказчик получает на руки акт приемки газопровода, подписанный инспектором РОСТЕХНАДЗОРА. Согласование документации в этой организации обычно проходит не дольше 1 месяца. Данный акт обойдется заказчику в 10 тыс. рублей. Необходимо также заключить договор с РЭС, который обойдется еще в 5-8 тыс. рублей.

Этап 8. Врезка и пуск газа.

Примерно через 1-2 недели после заключения договоров с МТГХ и РЭС, а также договора на обход места врезки представителем службы эксплуатации и договора на врезку представители ОБЛГАЗА выезжают на место для выполнения врезки. Газ после врезки поступает до крана на цокольном вводе. Дальше представители РЭС осуществляют пуск газа к приборам, а пуско-наладочными работами занимается соответствующая лицензированная организация, с которой был составлен договор. Факт пуска газа отмечается актом, который подписывает заказчик. Договор обхода и пуска газа стоит в пределах 1-4 тыс. рублей, а договор врезки – 6-50 тыс. рублей. Срок подготовки договора на поставку газа – 18 рабочих дней.

Должен заметить что в разных регионах цены могут значительно отличаться. Причем замечено, что при обращении к специалистам занимающимся непосредственно монтажем газовых путей, объявления которых пестрят в газетах, сроки рассмотрения документации становятся значительно меньше! Вы экономите при этом не только время, но и деньги. Система однако! И это факт!