Устранение протечек кровли

Находиться в доме с прохудившейся крышей не только некомфортно, но и опасно. Протечка кровли – это аварийная ситуация, угрожающая конструкции крыши и внутренней отделки помещений. По этой же причине может произойти замыкание электропроводки, обрушение стропил и прогиб балок перекрытия.

Причины протечек кровли

Кровельный ковер должен создавать сплошную гидроизоляцию, какой бы формы ни была крыша. Если где-то нарушается герметичность ее слоя в процессе эксплуатации здания, то вода попадает в подкровельное пространство, а дальше, в зависимости от ее количества может увлажнять утеплитель, снижая его эффективность, а может просачиваться через перекрытие и места его примыкания к стенам.

Протекать может и новая крыша, если допущены ошибки при создании кровельного покрытия, а особенно на ендовах и в местах примыкания кровли к вертикальным элементам и конструкциям таким, как стены, трубы, парапеты, антенны и т.п. Масштабы повреждения кровли могут быть различными. Иногда чтобы устранить течь можно обойтись мелким ремонтом, а иногда потребуется помощь специалистов. Крайняя мера – это полная замена кровельного «пирога».

Протечки бывают вызваны следующими причинами:

•  некачественное кровельное покрытие; 
•  старое покрытие с превышенным сроком эксплуатации; 
•  нарушение технологии монтажа кровельного материала; 
•  механическое повреждение кровельного ковра в ходе чистки крыши от снега и льда; 
•  нарушение герметичности кровельного ковра в результате поражения грибком и мхами. 

Установить причину протечки – это только часть дела. Гораздо труднее бывает найти точные координаты всех мест разгерметизации. Особенно это касается скатных крыш, где протечка может обнаружить себя изнутри совсем не в том месте, где течет кровля. Идеальной герметичностью не обладают даже самые качественные кровельные материалы. В буквальном смысле кровлю вообще некорректно называть герметичной, ведь ее функция защитить дом от осадков, направленных гравитацией сверху вниз. Для некоторых видов кровель причиной протекания может служить сильный ветер, задувающий капли дождя или снег в подкровельное пространство через стыки отдельных кровельных элементов.

Типы протечек

Течет во время дождя. Если крыша течет во время дождя или через некоторое время после него, то причина, скорее всего, кроется в повреждении кровельного настила или разгерметизации мест вертикальных примыканий. Течь плоских кровель нередко объясняется деформацией их основания, ввиду постоянных смещений плит перекрытия в результате естественного подвижек фундамента.

Течь, вызванная таянием снега на крыше. Наледь на свесах кровель в ендовах ограничивает свободное стекание талых вод, которые при скоплении могут заткать в швы между отдельными элементами кровли.

Летние (сухие) протечки. Они могут образовываться летом, в результате намокания утеплителя из-за перепада температур. Периодические протечки также могут возникать по причине некачественно выполненной кладки парапета, микротрещин в кровельном материале, недостаточной ширины фартуков.

Постановка «диагноза» кровельной протечки

Для того чтобы выявить точную причину протечки необходимо провести визуальный осмотр крыши. Первым делом поднимаются на чердак и проверяют состояние деревянных стропил, гидроизоляции, настила и пола. Ищут плесень, мокрые места, потемнения на древесине, гниль. Важно также осмотреть электропроводку – не имеет ли она повреждений. При этом лучше ее обесточить и воспользоваться автономным осветительным прибором.

После внутреннего осмотра переходят к внешнему, поднимаясь на крышу. Для этого понадобится надежная лестница со специальным крюком для зацепа за конек. С конька и начинается внешний осмотр. Здесь все внимание уделяется состоянию фартуков и их креплениям.

Далее проверяют целостность и гидроизоляцию ендов. Если они засорены листьями, то прежде их очищают. Листва и другой «летающий» мусор могут забить вентиляционные отверстия, которые в таком случае также необходимо очистить. Отсутствие вентиляции подкровельного пространства нередко становится причиной мелких, но систематических протечек.

Следующим этапом осматривают состояние горловин, труб и желобов водосточной системы. Если они забиты растительным мусором, то застой воды в определенных местах может вызвать протечки. Водосточные системы, не имеющие защитных решеток необходимо проверять раз в полгода.

Важно! Внешний осмотр крыши и ремонтные работы всегда необходимо выполнять в сухую погоду, поскольку на мокрых скатах легко поскользнуться!

Компании, специализирующиеся на кровельных работах располагают инфракрасными камерами, которые помогают точно определить места протечек, а также показывают, в каком состоянии находятся крыша, стропила, система водоотвода, тепло- и гидроизоляция.

По данным диагностики определяют, каким образом будет производиться ремонт кровли, после чего составляется смета, исходя из финансовых возможностей домовладельца. Серьезная фирма обязательно предложит заключить договор, в котором будут отмечены гарантийные обязательства, а также обязанности и права обеих сторон.

Ремонт жесткой черепичной кровли

Кровля из керамической или цементно-песчаной черепицы может протекать по причине трещин элементов, расположенных в местах примыкания к трубам, отдушинам, а также на свесах кровли. Трещины являются следствием неравномерных температурных расширений разных частей крыши. Данная проблема может быть устранена путем усиления стропильной конструкции поперечными досками (одна доска соединяет 3-4 стропила).

По этой же причине растрескивается цемент на стыках. Их ремонтируют новым раствором из песка и извести в пропорции 2:1 с добавлением льняного волокна. Данной ремонтной смесью замазываются и трещины на черепицах.

Нередко причина протекания черепичной кровли кроется в разрывах гидроизоляции между стропилами и обрешеткой. Данные повреждения необходимо устранять в следующей последовательности:

1.  при помощи деревянных клиньев, забитых под вышележащие плитки, ремонтируемый участок освобождается от кровельного материала; 
2.  извлекают гвозди, которыми рейки прибиты к стропилам; 
3.  под рейку вставляют кусок жесткого картона и вырезают ножовкой ее фрагмент над местом повреждения; 
4.  поврежденный участок гидроизоляции вырезается, а на его место приклеивается мастикой или кровельным клеем заплата, большая по размеру; 
5.  вырезаются новые фрагменты реек с тем же сечением и прибиваются к стропилам антикоррозийными гвоздями; 
6.  устанавливается на место черепица (поврежденные элементы заменяются новыми); 
7.  черепицу можно покрыть специальным влагозащитным составом с фунгицидами, изготовленным на основе синтетических смол. 

Ремонт кровли из металлочерепицы

Протечки в металлочерепичной кровле случаются по причине ее неправильного монтажа, разбалтывания крепежа, а также из-за ошибок в технологии создания кровельного пирога. Сквозные механические повреждения ремонтируют путем пайки с последующей антикоррозионной защитой стальной заплаты. Иногда имеет смысл заменить весть лист целиком, например, если повреждений множество. Все зазоры между металлочерепицей и элементами сопряжения герметизируют кровельным силиконом.

Протечки по монтажным отверстиям возможны в результате использования некачественных саморезов, резиновые шайбы которых растрескиваются уже на следующий год. Если дело в них, то лучше не заниматься их подтяжкой, а произвести замену всех саморезов качественными (имеют маркировку FM, OF, SFS).

Ошибки при устройстве кровельного пирога под металлочерепицей допускаются не только из-за нарушения порядка расположения технологических слоев, но и по причине их плохого качества или несоответствия необходимым параметрам. Так использование дешевых подкровельных пленок с плохой паропроницаемостью (20-40 г/м² в сутки). Вместо нее необходимо использовать супердиффузионную мембрану с паропроницаемостью 1л/м² в сутки.

Ремонт мягкой кровли

Восстановить герметичность мягкой кровли, в частности из битумной черепицы довольно легко. Необходимо просто заменить поврежденные листы новыми. Единственная проблема при работе с битумной черепицей возникает при температуре ниже +5°, когда она становится хрупкой.

Замену битумной черепицы производят в следующем порядке:

1.  при помощи гвоздодера приподнимают плитку, находящуюся в верхнем ряду, после чего из-под нее извлекают поврежденный элемент; 
2.  этим же гвоздодером извлекают старые монтажные гвозди, державшие плитку; 
3.  на верхнюю кромку внутренней поверхности новой плитки наносится кровельный клей; 
4.  ремонтную плитку устанавливают на место старой и прибивают кровельными гвоздями со шляпкой диаметром 10 мм и стержнем длиной 25 мм; 
5.  кромки плиток сверху и снизу приклеивают к новой плитке клеем.